在申請房屋二胎之前，借款人應仔細評估自己的還款能力，確保能夠按時償還貸款。若是不動產被私人設定，通常會被銀行認定是債權不清，在申請貸款上就會很困難，建議向融資公司申辦，成功核貸的機率較高。財務狀況不佳：銀行希望貸款人，具有穩定的工作�